
114㎡超のゆとりある暮らし。
約31.7帖の広々LDKと、最上階・角部屋ならではの開放感。
「家族みんなが、のびのび暮らせる住まいがほしい。」
そんな想いを叶えてくれる一邸です。
専有面積は114.87㎡。一般的なマンションよりもゆとりのある3LDKで、約31.7帖のLDKは家族が自然と集まる心地よい空間です。
最上階・角部屋ならではの陽当たり・通風・眺望も魅力で、毎日の暮らしに開放感をもたらします。
【2026年4月にフルリフォームを実施】
・間取り変更工事 ・システムキッチン新調 ・キッチンパネル新調 ・洗面台新調 ・洗濯パン新調 ・トイレ新調
・ダウンライト新設 ・クロス全て貼替 ・フロアタイル貼替 ・CF貼替 ・建具一部新調 ・室内一部塗装 ・洗い工事一式
ダークな木目を基調とした落ち着きのあるデザインに、アイランドキッチンを採用した開放的な住空間へと生まれ変わりました。
食洗機付きで、家事のしやすさにも配慮されています。
3つの洋室にはすべて収納を完備し、そのうち1部屋にはウォークインクローゼットを設置。
さらに、約27.86㎡のルーフバルコニーと4面バルコニーを備え、洗濯やガーデニング、
お子さまとの外時間など、暮らしの楽しみ方も広がります。
周辺にはスーパーやコンビニ、小・中学校、公園などが徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境。
JR「吹田」駅も利用でき、通勤・通学にも便利な立地です。
“新築ではなかなか出会えない、この広さ、この開放感。”
ぜひ現地で、このゆとりある暮らしをご体感ください。



家族が自然と集まるリビングの中心には、開放感のあるアイランドキッチンを配置。
お料理をしながらリビングやダイニングにいるご家族との会話を楽しめる、コミュニケーションが生まれる空間です。
収納力や作業スペースもしっかり確保されているため、毎日の家事も快適。食洗機付きで、忙しい子育て世帯にも嬉しい設備が整っています。

忙しい毎日だからこそ、ほっと一息つけるバスルーム。
浴室乾燥機や追焚機能を備え、季節や天候を問わず快適にお使いいただけます。
一日の終わりに、心も身体もゆっくりと癒せる空間です。

石タイル調の床と石貼りのアクセントウォールが、ホテルライクな高級感を演出する空間。
シンプルで使いやすいデザインに、手洗い器と温水洗浄便座を備え、毎日を快適に過ごせる機能性も兼ね備えています。
住まいの細部にまでこだわりを感じられる、上質な空間です。

家族が一緒に過ごす時間も、一人でくつろぐ時間も大切にできる114.87㎡のゆとりある3LDK。
約31.7帖の開放的なLDKを中心に、各居室をバランスよく配置した、暮らしやすさにこだわった間取りです。
最上階・角部屋ならではの明るさと風通しの良さに加え、4面バルコニーやルーフバルコニーが日常にさらなる開放感をもたらします。
家族構成やライフスタイルの変化にも長く寄り添える住まいです。




日々の暮らしを支える生活利便施設が徒歩圏内に充実した、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
徒歩約5分の業務スーパーをはじめ、コンビニやドラッグストアが身近に揃い、毎日のお買い物もスムーズ。
さらに、吹田グリーンプレイスへも気軽に足を運べるため、ショッピングや外食、休日のお出かけまで幅広く楽しめます。
また、片山小学校・片山中学校が徒歩10分圏内にあり、お子さまの通学も安心。
周辺には公園も点在しており、自然を身近に感じながら、家族でゆったりとした時間を過ごせる住環境が広がっています。
| 物件価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府吹田市朝日が丘町36-8 |
| 専有面積 | 114.87㎡(壁芯) |
| バルコニー面積 | 77.09m2 【バルコニー:49.23m2、ルーフバルコニー:27.86m2(使用料無料)】 |
| バルコニー向き | 4面バルコニー 北西・北東・南東・西 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上8階建 |
| 所在階 | 8階部分 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 築年月 | 1983年3月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 施工会社 | 鉄建建設㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理費 | 14,930円/月 |
| 修繕積立金 | 19,530円/月 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 11,000円/月 |
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | |
| 備考 | 駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認。トランクルーム使用料¥300/月 |
家を選ぶことは、暮らしを守ること。
・通学距離
・周辺環境
・間取りの見守りやすさ
どれも、子育てには欠かせないポイントです。
※ご見学の日程調整もLINEでスムーズにご案内できます
はじめての住まい探しでも、
ご安心ください。
- 住宅ローンのご相談も丁寧にご案内します
- リノベーションのご提案も可能です
- 無理な営業は一切いたしません



お子さま連れでも、安心してご来店いただけます。
はじめての住まい探しやリノベーションのご相談も、
安心してお話しいただける空間をご用意しています。
社内にはショールームを併設しており、
実際の設備や素材をご覧いただきながら、
住まいのイメージを具体的にしていただけます。
「まだ何も決まっていない」という段階でも、もちろん大丈夫です。
小さなお子さまとご一緒にご来店いただけるよう、
キッズスペースやおむつ台をご用意しています。
ベビーカーのままご来店いただけるほか、
途中での休憩などもお気軽にお声がけください。
お子さまにも楽しく過ごしていただけるよう、
お菓子やジュースのほか、YOUTUBE・おもちゃ・絵本・お絵かき・ぬりえなどもご用意しております。
住宅ローンのご相談やリノベーションのご提案も可能ですので、
「何から始めたらいいか分からない」という方もご安心ください。
なお、無理な営業は一切行っておりません。
ご家族のペースに合わせて、丁寧にご案内いたします。
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〒564-0063
大阪府吹田市江坂町1-23- エスパシオン江坂2F
ファンリノベ 江坂ショールーム
※提携駐車場あり(Pチケットお渡しします)
※おむつ台・キッズスペース・ベビーカーでご来店いただけます。
【お申し込み方法】
『LINE』またはお電話『0120-223-666』でお申し込み下さい。
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