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豊中市立第九中学校区。
子育て世代が求める条件を揃えた、眺望自慢の住まい。
千里中央エリアの豊かな住環境に佇む「千里中央パークヒルズ」。
今回ご紹介するのは、14階部分・三方角住戸の開放感あふれるフルリノベーション住宅です。
玄関を開けると、約22帖超の広々としたLDKが家族を迎えます。
キッチンには大型パントリーを備え、食材や日用品のストックもすっきり収納。
お料理をしながらリビングやダイニングにいるご家族との会話も楽しめる、暮らしの中心となる空間です。
三方角住戸ならではの豊富な採光と風通しも魅力のひとつ。
3面バルコニーからは空が広く感じられ、14階ならではの開放的な眺望を日常の中で楽しめます。
朝のコーヒータイムや夕暮れ時のひとときなど、何気ない時間も少し特別に感じられる住まいです。
専有面積は110㎡超。10帖超の主寝室をはじめ、各居室に収納を確保しており、ご家族それぞれが心地よく過ごせるゆとりある間取りとなっています。
2026年3月にフルリノベーションが完成し、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備も一新。新生活を気持ちよくスタートしていただけます。
周辺にはスーパーやコンビニ、公園など生活利便施設が揃い、緑豊かな住環境も魅力。
新田小学校・第九中学校区という子育て世代に人気のエリアで、通学や日々の暮らしにも安心感があります。
利便性と自然環境のバランスが整った千里中央エリアで、ご家族らしい暮らしを叶えてみませんか。



休日には家族みんなで料理を楽しみたくなる、ゆとりあるキッチンスペース。
暮らしの中心となる場所だからこそ、機能性と心地よさにこだわりました。
料理をしながらリビングで過ごす家族の様子を見守れるキッチン。豊富な収納と使いやすい動線で、忙しい毎日にもゆとりを生み出します。
また、食洗機や浄水器を備え、毎日の家事を快適にサポートします。大型パントリー付きで、食材や日用品もすっきり収納できます。

清潔感のある新しい浴室で、毎日のバスタイムをより心地よく。
一日の疲れをゆっくり癒せる浴室。浴室暖房乾燥機付きで、雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適で、家事の負担も軽減します。

温水洗浄便座付きの新しいトイレを採用。シンプルで清潔感のある空間に。

110㎡超のゆとりある3SLDKプラン。約22帖のLDKを中心に、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保しました。
全居室に収納を備え、主寝室は10帖超。
大型パントリーや納戸など収納力も充実しており、すっきりとした暮らしを叶えます。
三方角住戸ならではの3面バルコニーからは光と風が心地よく通り抜ける住まいです。





休日は千里中央の商業施設で買い物を楽しみ、平日は徒歩圏のスーパーで気軽にお買い物。
北大阪急行と大阪モノレールの2沿線が利用でき、通勤や通学もスムーズです。
便利さと豊かな緑が共存する千里中央ならではの暮らしをお楽しみいただけます。

| 物件価格 | 4,598万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府豊中市上新田1-24 |
| 専有面積 | 111.29㎡(壁芯) |
| バルコニー面積 | 19.44㎡ |
| バルコニー向き | 南西 |
| 間取り | 3SLDK |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上15階建 |
| 所在階 | 14階部分 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 築年月 | 1982年3月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店・株式会社奥田組 |
| 管理形態 | 全部委託(日勤) |
| 管理費 | 13,490円/月 |
| 修繕積立金 | 13,790円/月 |
| ペット飼育 | 可(規約有り)※1住戸2匹まで |
| ペットサークル費 | 犬:年額3,000円/猫:年額1,200円 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 12,000円/月 |
| 自転車置場 | 100~200円/台・月額 |
| ミニバイク置場 | 500円/台・月額 ※年額一括請求 |
| バイク置場 | 1,000~1,500円/台・月額 ※年額一括請求 |
| 備考 | 駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認 |
家を選ぶことは、暮らしを守ること。
・通学距離
・周辺環境
・間取りの見守りやすさ
どれも、子育てには欠かせないポイントです。
※ご見学の日程調整もLINEでスムーズにご案内できます
はじめての住まい探しでも、
ご安心ください。
- 住宅ローンのご相談も丁寧にご案内します
- リノベーションのご提案も可能です
- 無理な営業は一切いたしません



お子さま連れでも、安心してご来店いただけます。
はじめての住まい探しやリノベーションのご相談も、
安心してお話しいただける空間をご用意しています。
社内にはショールームを併設しており、
実際の設備や素材をご覧いただきながら、
住まいのイメージを具体的にしていただけます。
「まだ何も決まっていない」という段階でも、もちろん大丈夫です。
小さなお子さまとご一緒にご来店いただけるよう、
キッズスペースやおむつ台をご用意しています。
ベビーカーのままご来店いただけるほか、
途中での休憩などもお気軽にお声がけください。
お子さまにも楽しく過ごしていただけるよう、
お菓子やジュースのほか、YOUTUBE・おもちゃ・絵本・お絵かき・ぬりえなどもご用意しております。
住宅ローンのご相談やリノベーションのご提案も可能ですので、
「何から始めたらいいか分からない」という方もご安心ください。
なお、無理な営業は一切行っておりません。
ご家族のペースに合わせて、丁寧にご案内いたします。
- 完全予約制
- 【参加費】無料
- 【場所】
〒564-0063
大阪府吹田市江坂町1-23- エスパシオン江坂2F
ファンリノベ 江坂ショールーム
※提携駐車場あり(Pチケットお渡しします)
※おむつ台・キッズスペース・ベビーカーでご来店いただけます。
【お申し込み方法】
『LINE』またはお電話『0120-223-666』でお申し込み下さい。
内覧ご希望の前日までにご予約くださいますようお願いいたします。






