リフォームとリノベーションの違いは？

リフォームとは元のままで復元すること。例えば、古くなったキッチンやお風呂などの設備を入れ替えたり、壁紙や襖を新しく張り替えたりなどがあります。
リノベーションとは新たに造り変えることで新しい価値が生み出す。例えば、和室だったお部屋をリビングにしたり、壁付けキッチンを対面キッチンにしたり、自分のライフスタイルに合わせた間取りやデザインにすることです。

リノベーションのメリット・デメリットは？

メリット1　新築より低価格で買うことができる
駅までの距離・広さを同じ条件の場合、中古＋リノベの方が利用できるところを再利用するためコストを抑えられます。
メリット2　憧れエリア・好立地に住むことができる
建物は立地の良い場所から建っていきます。ゆえに、中古物件は駅近や人気エリアに多い傾向があります。
メリット3　自分らしいオリジナルの空間ができる
自転車も入るほど収納たっぷりの土間スペースを造ったり、自分がしたいデザインや間取りにすることができます。

デメリット1　時間がかかる
リノベーションの場合、どんなお部屋にするかの打合せと工事があるため、物件が決まってから住み始めるまでおおよそ3ヶ月かかります。
デメリット2　思うように間取り変更ができないことがある
実際に物件を見ながら専門家に、「ここは取れるの？取れないの？」「ここは間取り変えられるの？変えられないの？」 などを話し合いながら進めなくてはいけないのです。ファンリノベでは、ワンストップの会社だからこそリノベーション工事のことも考えた視点で物件案内を行っております。
デメリット3　建物の耐震性に不安がある物件も
物件の築年数が古くなればなるほど、耐震性が気になりますよね。同じくらい大事なのが、修繕計画があるか・管理がしっかりされているかです。共用部分がきれいに保たれているかや修繕計画があるか、また、積立金がしっかり貯蓄されているかなどを調査させていただきます。

リノベーションっていくらぐらいかかるものなの？

お客様に合わせてオーダーメイドのプランをコーディネートいたします。
将来のライフプランも踏まえて、専属のコーディネーターが的確な資金計画をご提案いたします。

あとから不具合が見つかって費用が大幅に増えたりしない？

リノベーションを見据えた物件選びを行い、築年数だけでは見えてこない構造のチェックやマンション長期修繕計画などの管理状況を踏まえた物件選びをいたします。

中古物件って排水管や配線が古くなっていてすぐ壊れたりしない？

リノベーションを見据えた物件選びにより社内の建築士が普段見えない設備までカバーいたします。給排水管や断熱など、普段見えない箇所の破損や老朽化は建築士の資格をもったスタッフが念入りにチェックいたします。