WHAT’S RENOVATION
リノベーションとは?
WHAT’S RENOVATION
リノベーションとは?
THE DIFFERENCE OF RENOVATION
リフォームとリノベーションの違い
リフォームとは元の状態まで復元すること。
リノベーションとは新たに造り変えるので新しい価値が生まれる。
リフォーム
とは元の状態まで復元すること。
リノベーション
とは新たに造り変えるので新しい価値が生まれる。

THE MERITS OF RENOVATION
リノベーションのメリット
メリット1
新築より低価格で買うことができる
駅までの距離・広さを同じ条件で探した場合、中古+リノベの方が利用できるところを再利用するためコストを抑えられます。
ご予算のギリギリまでを、「土地」と「建物」の購入に使うのではなくインテリアや家具などに予算をまわす事も可能になります。

メリット2
憧れエリア・好立地に住むことができる
建物は立地の良い場所から建っていきます。
ゆえに、中古物件は駅近や人気エリアに多い傾向があります。
また、新築だと高くて住めない憧れエリアにも、中古なら手が届くことも!

メリット3
自分らしいオリジナルの空間ができる
BEFORE
キッチンはLIXILのシエラのペニンシュラ型のキッチンを設置し壁をなくすことで開放感のある空間になっています。
キッチン横の柱を構造上抜くことができなかったので、キッチン上の天井を下がり天井にして木のパネルを張ることで柱の違和感をなくす工夫をしました。
キッチン、カップボードの扉柄をモルタル調の物で統一し、ライティングレールや木のパネルなどインダストリアルな雰囲気のかっこいい空間になり、自然とみんなが集まるリビングダイニングになりました。

AFTER

お子さまとゴロゴロできる小上がり、勉強や作業ができるカウンターも造りました!

洗面スペース・洗濯機とキッチン、この動線が住むととってもラクだと気づきました!

テレビを観たり、会話を楽しんだりしながら料理ができるのが嬉しいです!

絶対に造りたかった書斎!広いデスク・壁一面の本棚、こだわりを集約し大満足!

2wayで行き来できるウォークスルークローゼットはみんなのモノをたっぷり収納!

普段は寝室を解放し0LDKに。自由に寝室・WICにアクセスできて動線抜群です!

などなど「自分のやりたい」を
叶えることができます!

などなど
「自分のやりたい」を
叶えることができます!
THE DEMERITS OF RENOVATION
リノベーションのデメリット
デメリット1
時間がかかる
リノベーションをする場合だと、どんなお部屋にするかの打合せと工事があるため、物件が決まってから住み始めるまでだいたい3ヶ月くらいかかります。

デメリット2
思うように間取り変更ができないことがある
メリットで好きなように造り変えることができると書きましたが、注意点があります。
それは、マンションも戸建てもしっかりとした計算の上で強度を保っているので、「ここの柱は抜いちゃいけない柱ですよ」「この壁は建物を支えているので取っちゃダメですよ」という部分が出てくることがあります。そのため、実際に物件を見ながら専門家に、「ここは取れるの?取れないの?」「ここは間取り変えられるの?変えられないの?」 などを話し合いながら進めなくてはいけない、ということです。
デメリット3
建物の耐震性に不安がある
物件の築年数が古くなればなるほど、耐震性が気になりますよね。
1981(昭和56)年6月1日以降の新耐震基準を満たしている建物であるかが判断する一つの目安になります。
しかし、旧耐震基準の建物がダメという訳ではなく、新耐震基準と同等の耐震設計をしているものや耐震改修を行ったか、またしっかりと専門家による建物診断(インスペクション)を行うことで建物の耐震性を知ることができます。
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