【お客様の声】最優先は『書斎』、和すぎない和モダンなおうち。（骨董寄りの小民具と木材使ったクラシックなものを選んでいる家具やインテリアもポイント◎）～物件編～

よろしくお願いします。

転職して１年経って、家賃補助がなくて生活できるなと実感したのと、下の階の方の生活音が気になってたのと、更新のタイミングだったのと、仕事にも慣れてきたのと弟がマンションを購入したのを目の当たりにして、家賃と同じくらいの金額で賃貸より広い部屋に住めたり、きれいなところ住めたりできるのいいなあと思っておうち購入を検討し始めました。

はい、佐々木さんに連れて行ってもらいました。

やっぱり広い部屋いいな～って思ったんですが、ただちょっと即決するには使いづらい間取りだし、デザインも微妙だなと思いましたね、、。

佐々木さんとおうち探しの条件や費用のことなどを精査してもらって、予算とエリア、あと書斎が欲しかったので広さも重視してってなったときに、新築だと難しいので中古マンションで探したほうがいいですねと改めてなりました。

昔住んでたのが２DKの古いマンションで、モノが多いので１部屋だとダメで…

前も５０㎡くらいの部屋だったのでそれよりは広いほうがいいかなと思ってましたね。

新築と中古両方見たほうが良いよっていうアドバイスをいろんなブログとか見て書いてたので。

そうです、そうです。実際新築買うって決めた人が中古も見て決めたよって書いてたので、両方見てみようと思いました。

いや、ここが良いっていうエリアはなくて、ずっと住むのかわからないので、将来売却しやすい場所がいいなっていうのはありました。新築マンション見に行くと、資産価値！っていうことをプロモーションビデオで推してて、地価がどうこうとか、そういうのを見ると、たしかに資産価値大事だなという考えに寄っていきましたね。

でも、佐々木さんと話したときに、資産価値も大事だけど、自分が住みたいと思う家に住むのも大事ですよねって言われて、まさにおっしゃる通りだなと、少し考えが変わっていきましたね。

はい、少し目が覚めた感じがありますね。新築のキラキラしたお客様への扱いがすごかったので、、。笑

そうですね、すごいですね。中古だと「一緒に探しましょう！」って感じなんですけど、新築だと「ようこそいらっしゃいました！」って感じでガツガツ？ぐいぐい？系な方が多かったですね。最初は新築マンションも検討していて、実際に梅田のマンションを見学にも行ったんですが、立地が良いところが良くてそうなると狭くて高いマンションで、、、希望と違うなとなって。たしかに、わたしの予算で広さで、資産価値でってなったら住宅ローンで返せる金額にならないなと思って中古にしようとなったのと、中古を買ってリノベーションするのが１番コスパが良いっていう本を読んだこともあって、うーんでもなあ・・・って思って。

いやいや、こんなの作れないですよ、、、！佐々木さんが作ってくださったものです。ここに書いてる予算は理論上のもので、借りることはできるけど、月々返していくとなると、余力を残すような予算をもう一回検討しましょう。って一度物件見たあとに、佐々木さんが言ってくださって。

そうですね。実際最初の予算よりすごく抑えた金額で収まったので、よかったなと思っています。

あ、それがですね、この資料をつくって下さってたときに、この今の物件を売りたいって方がファンリノベさんに相談きたみたいで、佐々木さんが「この物件I様にぴったりだ！」って紹介してくれたんですよ。

この物件と同じマンションの階違いのリフォーム済のお部屋と近くのマンションいくつか見に行って、やっぱりこの物件価格だとリノベーションにかけられる予算をしっかりとることができるってところが１番よかったところですね。

そうなんです。自分の好きなようにできるっていうのは大きかったですね。あと元々無垢床（サクラ）で、無垢の床に憧れてたっていうのもあってそのまま床は残すのも良いなと思って。

そうなんですよ。帰りの車の中で「あのお部屋のように全面無垢の床にするとなると結構高くなってしまいます。。。」って工務部の羽根さんが言ってて、そうなのか。じゃあそのまま使えるのはお得だなと。どんどん気持ちがこの物件を買う方に傾いていきましたね。

帰りの車の中ですかね。結構すぐ決めました。

「広さ」「予算」と少し「資産価値」。で「リノベーション」が新たに加わった感じですかね。

最初は、和室と書斎がほしいと思ってました。けど畳にするとせっかくの無垢床を取らないといけなくなるので、じゃあ和室はなしでいっか！となり、書斎と寝室にウォークインクローゼット造ろうとなりました。あとはタンスを置ける良きスペースを作りたいなと思ってました。

いや、なんかもう新築にすべきか中古にすべきかというところでまず結構揺れ動いてましたね。

そうですね、新築はやっぱり設備が最新で、Wi-Fiも取付済だったり、現代生活様式に合った暮らしできそうだなと思ったりしたんですけど、自分の持ってるものだったり性格を考えると、新築のぴかぴかのところで生活して家具か部屋、どっちかが死んじゃうなあ～と思って、悩んで。中古を買っても、バブル期の古い建物だし、部屋も昭和感満載のキッチンや内装もイヤだなあ～と思ってたんですけど、リノベーションの本を読んで、たしかに中古マンション買ってリノベーションしたらいいじゃん！って思ったんです。
そのころに、スーモで見たいなと思う中古マンションを見つけて、どこの仲介会社さんにお願いしようかなと思ったときに、ファンリノベさんはリノベーションもやってるし、そこの相談もできると思って問い合わせしました。本読んでたタイミングで、ファンリノベさんに出会ったっていうのはすごく大きかったかなと思いますね。

そうですね。新築で１社さんと中古で１社さんやりとりしてました。結局３社目のファンリノベさんにお願いすることにしましたね。この物件が良いなとなったときに、羽根さんも来てくださって自分がやりたいことができるのかをその場で言ってくださったのもよかったですね。中古で１社さんは、わたしが見たいと思った物件の担当の方がその日ちょうどお休みで別の方が来たんですけど、対応がめちゃめちゃ適当で、あーなんか無理だなってなってフェードアウトしていきましたね。

はい、ハザードマップを重要視してて、南海トラフがきても大丈夫なところが良くて。梅田から北摂方面がいいなと思ったのと、勤務地を考えて沿線を絞っていきました。結局市内ではなくなったんですけど。

皆さん仰ると思うんですけど、耐震面ですね。

佐々木さんに教えてもらったんですけど、地震に耐えうる建物は、築年数が新しい古いという判断ではなく、地盤がどうかというところだったり、考えてみたら、何回か起きてる大きめの地震にも耐えてるし、管理や修繕計画などもしっかりされていることも踏まえて、大丈夫かなと思えましたね。あとはハザードマップも気にしていてそれもクリアしていたのも大きかったですね。